急!小产权房卖还是不卖呢?纠结。

已经精装修的房子（6层的楼梯房），卖出去估计30万左右。房子已经是我的全部家当，手头没有多余的积蓄。但是已经很不喜欢现在房子的居住环境，嘈杂又偏避，还没有阳光。可卖出去后，我再拿钱去买电梯房，咱3线城市电梯房起步价3千，买个120平方。就是36万。我现在有2个方案：第一，电梯房36万一次性付款，不跟银行借钱，不想还利息。但是装修手里就没有钱了，装修肯定要15万左右。第二方案，手头的30万，一半搞个首付，一半用来装修。可是分期付款，我跟老婆都是事业单位上班，来源有限，2人每月合计才4-5千，还有未满一岁的小孩，分期确实压力巨大。大家有什么好的建议吗？谢谢了。 收起