请问同一个小区,期数不一样,物业费收费不一样是否合理,跪求高人指点。

我现在新买的房子是一个小区的二期商住两用的土地，物业费是2.38元，但是我了解到一期是纯住宅小区，物业费为1.98元，我觉得很不合理，为什么同一个小区的收费却不一样，请问有什么明文规定吗？如果不合理的话，要怎么做呢？烦请高人指点，非常感谢。