通过法院裁决更外房产证名字的是否要交5.5的营业税?

十年前我老婆出钱买了套房子，房产证在6年前她妈私下办在了她的名下，现在我们想把这套房子卖掉可是她妈不同意，说要分钱。我老婆手上有当年买房子钱的票据和房子归我老婆所有画押的相关协议。前几天也咨询过律师，律师说肯定可以打赢。请问1：要是拿着胜诉裁决书到房管部门把她妈手上的房产证注销补办成我老婆的房产证后我们再卖房子的话算是5年内卖房还是5年外卖房（房产证办下来也6年了）？要交5.5的营业税吗？2：还有什么好的办法可以把这个房子卖掉不用交5.5的税？3：她妈要是不同意我们卖房子或者因为卖房钱的分配问题没有谈好而她妈不同意卖的话还有什么好的办法没有？ 收起