新房两年内交5.5%营业税,是从签订合同、拿到钥匙算起还是从产权证办下来开始算起?

我买的房子是我侄女顶名买的，过段时间要下房产证了，我想过户给我儿子可以吗

契税发票.房管所备案日前 有一个过了2年就不缴了 谢谢采纳

房产证上有一个登记日期:****-**-**一般按这个为准,有些地区也可以按你的完税日期,就是你交纳契税时,契税完税证上的日期.2005年5月份以后出房产证的,基本两个日期都是统一的了.

是以原始契税发票的日期为准

是已 房屋产权证 上的 发证日期为准,未满2年需要缴纳5.5%的营业税。这和契税发票没有关系。 另外最新政策,从2010年1月1日开始,房屋过户交易,出售的房屋未满 5 年的 都需要缴纳5.5%的营业税。