房屋买卖步骤懂得进,采纳追加100分,在线等!

是这样的，我有个小房子卖了，28万，我是贷款买的，现在买家也是贷款，我现在只收到定金1万元，还有10多天就去过户了，中介说等过户后银行给我房款，我怎么觉得不对女，应该是过户前给我房款吧？还有中介为了少缴税，房产局合同写着成交价格21万，说为了我和买家少缴税，我真怕上当受骗，大家说说这样的步骤对吗？