买个公转私二手房没有土地使用证有什么好处和坏处呢？

建议还是尽快将土地使用证补办上！房产证是房屋产权的法定凭证，因此只要有房产证，产权的基本功能都是能发挥的。没有土地证的主要缺陷是：办理抵押贷款时，银行会同时要求提供土地证，这样抵押贷款的功能就不能发挥，其他如拆迁或土地征用的补偿一般都不会受影响。