本人外地户口,户口所在地有一套房,本人名义商业贷款,贷款已还清,现在在北京买房,首套二套?贷款如何?

在北京买算首套。商贷公积金算第二次，只能代6成。如果在北京买房看你有没有资质，社保交五年。

在北京买房 算二套

那要看你有没有在北京交够五年的社保和连续五年的个人所得税。如果够的话就是首套。要想知道详细请打电话咨询18710237898

如果您现在在北京买房子。继续用商业贷款，房子算首套，但是因为你已经有过一次和房子有关系的商业贷款，虽然贷款已经还清，但是商业贷款的性质是认房认贷，所以你现在继续用商贷在京买房子首付额度是按二套购房计算，也就是首付必须60%

你去银行去查下有没有有贷款记录，如果没有就是首套 反之是2套 国五条的政策刚下来 目前的贷款政策不太明朗 具体电话咨询 13311506153

您现在如果用全款买房，属首套，如果需要贷款，不管是公积金还是商贷，都属二套。贷款能贷3成，二套利率上浮30%！

首先要看您在北京有没有购房资质，如果有的话，您用商贷或者公积金贷款方面都属于二套，即使是还清了，也还是二套，现在公积金和商贷都是执行“认房认贷”政策。首付公积金二套现在首付是70%！您要是全款买放的话，就是首套！

您是外地户口，如果您有购房资质，在北京买房算是首套。。。

在北京属于首套，贷款的话现在是算二套贷款，不论是公积金换是商贷，都只能贷40%，还有就是你在北京购房有没有资质，也就是说你在北京连续五年交纳社保并且没有断过，或者是纳税五年，就是工资的个税，每年至少有一个月缴存，现在还再缴存中。或者是持有北京居住证。公积金贷款的话是在北京从现在起倒数连续12个月都有缴存，现在还再缴存中。