一、没法办理，因为合同上有她的名字，而且这个房子有贷款。要办的话就必须先把贷款还清，再征得她的同意后改名字（这个环节要收税费），再申请贷款。这里有两难，一是要还清贷款需要现金，二是要征得另外人的同意。如果征得她的同意，但是没钱还贷的话，就可以双方去签署一个公正协议，以后再去办理产证更名。如果没有她同意的话，怎么都办不了，办下来也是合同欺诈，是犯罪的。 二、如果现在你买的那个小区可以更名，那倒是简 展开
一、没法办理，因为合同上有她的名字，而且这个房子有贷款。要办的话就必须先把贷款还清，再征得她的同意后改名字（这个环节要收税费），再申请贷款。这里有两难，一是要还清贷款需要现金，二是要征得另外人的同意。如果征得她的同意，但是没钱还贷的话，就可以双方去签署一个公正协议，以后再去办理产证更名。如果没有她同意的话，怎么都办不了，办下来也是合同欺诈，是犯罪的。 二、如果现在你买的那个小区可以更名，那倒是简单一点、 收起
