第一次买二手房首付比例是多少，不是新房，以前没买过也没有贷款过，现在想公积金贷款，首付要付多少比例呢

贷款比例和所买房子的面积有关系，如果在90以下贷八成，90-140平之间贷七成，所贷成数是评估价的七成或是八成，公积金看您月缴存多少钱，然后再算能贷多少，一般普通级别上限是80万，这两个条件，哪个贷的少按哪个算，所以具体情况还应该咨询负责的业务员。

二手房贷款：商贷的话首套房子可以贷7成，但是你的首付要高于三层，看你买的房子的性质了，你的首付要加上你的税费，营业税，个税，以及契税，这些才是你的首付。 公积金贷款一般人可以贷80W，如果你是国家中石油中石化等你能贷到92W，再狠一点可以贷到104W 公积金如果是首套的话

国管公积金贷款上限104需要去蓝岛评级，市管公积金80万上限，评估值的8成

贷款比例和所买房子的面积有关系，如果在90以下贷八成，90-140平之间贷七成，所贷成数是评估价的七成或是八成，公积金看您月缴存多少钱，然后再算能贷多少，一般普通级别上限是80万，这两个条件，哪个贷的少按哪个算.

您第一次买房也要看您名下是否有房子 首套贷款90平米以下可以贷款八成 90平米以上可以贷款7成 二套情况下 现有房租人均面积不能超过29.4平米 超过则二套不批贷 如果不足29.4则可以申请贷款可以带三成！

这要看你的公积金 是国管还是 市管的了 公积金贷款只能带80万 你买的房子太贵 首付自然多呀

建议先做资质审核，资审通过的话有效期是15个工作日。假如有购房资质首先看看以家庭为单位（父母双方包括未成年子女），家里目前有几套房子？像你这种情况，假如是首套购房，想公积金贷款的话贷款金额最高是网签价格的八成，那首付最少是网签价格的两成了！由于你那边具体情况我还不是太了解，现在也只能告诉你个大概。有哪里不对或者不足的可以给我提一下建议，谢谢！

首套90平以下的首付两层，可贷八成，90平以上的首付三成。 二套90平以下的首付六层，贷四层，但是必须人均住房面积小于29.4平，大于则不予贷款。三套拒绝贷款。

总房款的30%

贷款比例和所买房子的面积有关系；如果在90以下贷八成，90-140平之间贷七成，所贷成数是评估价的七成或是八成，公积金看您月缴存多少钱，然后再算能贷多少，一般普通级别上限是80万，最高可以贷到104万，这两个条件，哪个贷的少按哪个算，所以具体情况还应该咨询负责的业务员。