第一次购房,商业贷款根据要购买的二手房的房龄不同,首付在3-5成。如果是公积金贷款,成都的公积金贷款上限是40万。另外现在二手房所说的比如首付三成,可贷七成,这是建立在这套二手房的评估价的基础上,而并不是此房的实际购入价。你实际购入的房产成交如果是50万,但在办理贷款时,银行会委托评估公司重新评估,为降低银行风险,评估出来的价格通常会比实际成交的价格偏低,可能只能评估到45万。那么按银行贷款七成的 展开
第一次购房,商业贷款根据要购买的二手房的房龄不同,首付在3-5成。如果是公积金贷款,成都的公积金贷款上限是40万。另外现在二手房所说的比如首付三成,可贷七成,这是建立在这套二手房的评估价的基础上,而并不是此房的实际购入价。你实际购入的房产成交如果是50万,但在办理贷款时,银行会委托评估公司重新评估,为降低银行风险,评估出来的价格通常会比实际成交的价格偏低,可能只能评估到45万。那么按银行贷款七成的方法计算,七成只能贷到31.5万,那么你首付就应该是18.5万,实际比三成略高。 收起
