房产证有有效期吗？

房产证没有期限，或者说是永久的。房产证全名：房屋所有权证。网上所传的“产权70年”，实际上是指审批这块土地所缴纳的土地出让金是按照70年缴的，因为我国土地的性质是国有的，个人或单位只有使用权没有买卖权，一般商业用地都是40年使用权，住宅有20年——70年不等，主要看开发商想审批多少年，年限越长所缴纳的出让金就越多。如果土地使用年限到期了，根据现有政策，住户可以免费居住，但不能买卖，如果买卖就需要缴纳部分土地出让金，这项政策时计划经济时制定的，目前一直在争论中，有待修改。 收起

您好，产权是个人的没有有效期。所谓的普通住宅70年产权，商住两用的50年产权，纯商业的40年，是指土地的使用年限。产权永远是个人的，土地永远是国家的，如果您到了土地的使用年限，正常情况应该是给国家缴纳土地出让金，但是至于每平米多少，因为国家还没有建筑年代超过70年的，所以还没有明文规定。还有种可能是，没到土地使用年限赶上国家用地拆迁的话，那您就成了名副其实的拆迁户，等着开发商给你分钱分房的就可以了，总之国家一定得安排你，因为您拥有房子的产权。 收起

房产证是没有有效期的；即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的，房产的使用期限，一般来说，普通的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。 在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，你看下就可以知道了。 至于到期后房产应该如何处理，毕竟现在讨论还为时尚早，连全国人大都无定论。目前比较倾向于，房产所有人在到期后适当补交些土地使用费，就可以继续使用。 收起