你好: 一、开发商必须具备开发经营资格。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书;二、开发建设的手续必须合法:必须取得《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》;三、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成 展开
你好: 一、开发商必须具备开发经营资格。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书;二、开发建设的手续必须合法:必须取得《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》;三、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 应当符合下列条件: 四、根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件:完成建设工程设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;有施工单位签署的工程保修书。 五、《消防法》规定,建筑工程竣工时,经消防验收合格,方可投人使用。建筑工程竣工时,建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请,设有建筑自动消防设施的建筑工程,还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告,并组织消防验收。 消防验收不合格的,施工单位不得交工,建筑物的所有者不得接收使用。 以上供参考 收起
