有关房屋租赁和受灾赔偿的问题 急！

我方租给对方房子 已签订书面合同 对方至今拖欠三个月房费 但在合同期满内 房屋受灾 请问政府赔偿款是应该房主获得还是对方获得 如分多种情况 请将各种情况详细说明 谢谢！不胜感谢！