请问商住两用房五年没到出售要付哪些费用？

应该是两种情况看你的选择：缩短还款期限,月还款额基本不变。减少月还款额,还款期限不变

全营5.65%+个税2%

不到五年的话要全额的5.35%，个税可以选全额的2%或者（差价-原来契税）*20%

营业税=差额部分*5.65% 土地增值税=差额扣除相关费用后的30%--60%， 个人所得税=差额部分*20% 契税=房价*3% 中介费=上下家各1% 详情来电咨询：陈龙15900551787，谢谢！

很简单，5.65的营业税、1-2%个人所得税，由中介的话，中介费上下家各1%。