二手房没到五年怎么缴税?

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 收起

普宅:一:房产证满五年的商品房:契税;购房者是首套的:90平米的以下的交1%,90平到140平之间交1.5%;二套直接交3%;个人所得税全额1%(业主名下唯一一套住宅免交)。二:房产证不满五年的商品房:契税交法跟上面一样。营业税全额5.5%,个人所得税全额1%或者差额20%。非普:一:房产证满五年的商品房:契税3%,营业税差额5.5%,个人所得税全额1%(业主名下唯一一套住宅免交)。二:房产证不满五年的商品房:契税3%,营业税全额5.5%,个人所得税全额1%或者差额20%商业性质:营业税(按全额的5.6%或者差额的5.6%)、个人所得税(按全额的20%或者差额的20%)、土地增值税(按全额的3%或者差额的30%--60%);普通住宅:营业税(未满五年全额5.6%)、个人所得税(核定征收1%或查验征收20%)、契税(如果是唯一住房1.5%)以及相关的手续工本费 收起

正常缴税,缴三个税,契税,个人所得税,营业税普宅:一:房产证满五年的商品房:契税;购房者是首套的:90平米的以下的交1%,90平到140平之间交1.5%;二套直接交3%;个人所得税全额1%(业主名下唯一一套住宅免交)。二:房产证不满五年的商品房:契税交法跟上面一样。营业税全额5.5%,个人所得税全额1%或者差额20%。非普:一:房产证满五年的商品房:契税3%,营业税差额5.5%,个人所得税全额1%(业主名下唯一一套住宅免交)。二:房产证不满五年的商品房:契税3%,营业税全额5.5%,个人所得税全额1%或者差额20%商业性质:营业税(按全额的5.6%或者差额的5.6%)、个人所得税(按全额的20%或者差额的20%)、土地增值税(按全额的3%或者差额的30%--60%);普通住宅:营业税(未满五年全额5.6%)、个人所得税(核定征收1%或查验征收20%)、契税(如果是唯一住房1.5%)以及相关的手续工本费 收起

不满五年普通住宅宅(面积小于140平):1 契税1%(面积大于90平且小于140平为1.5%)2 营业税全额5.5%3 个人所得税全额1%4 土地出让金3%(非二类经济适用房不用交)5 土地出让金:地区指导价/1000*面积(例如清河是:1560/1000*面积)等于要交的钱非普通住宅(面积大于140平)1 契税3%2 营业税全额5.5%3 个人所得税全额1%4 土地出让金3%(非二类经济适用房不用交)5 土地出让金:地区指导价/1000*面积(例如清河是:1560/1000*面积)等于要交的钱 收起

那要看您购买的什么产权的房子以商品房为例税费如下1、 契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡ 成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%2、 营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%3、 个税:成交价×1%注:有营业税就有个税,而且满不满五年是以房本下发日期为准,其他证明无效 收起