我应该卖掉自己的小房子买大房子吗

本人现在有一套房子，是三年前买的二手房，位置在市区，周边有学校，交通便利，距离单位三十多里地，但是有班车，房子75平米，如果卖低价在40万所以上班不是问题，我自己贷的款，一个月1200房贷，二十年还完，最近单位组织团购房子，平均价格3400元一平，如果要115的，大约42万有车库，我和我对象一个单位，还没结婚，可能年底结婚，如果买房只能以她的名义买了，要不我第二套房首付要交60%，我本来想过几年再换大一点的房子，但是现在也是个机会，我觉得如果买这个团购的房子也是要贷款，那我们两个人就真的是房奴了，压力很大，而且结婚根本就没钱了，要不就把我现在的房子卖掉，新房子交个首付，还了我那套房子贷款还能余下钱结婚，但是又舍不得，毕竟我自己房子在市里，而且以后可能拆迁，但是拆迁也许要等好久，现在团购的房子位置有点偏，但是离单位近，适合双职工买，而且以后应该能发展起来，大家帮我想一下办法，要不要卖掉我市里的房子啊，有些纠结，谢谢。 收起