农村土地产权纠纷。

房子是乙方顶着甲方名字建的（口头协议），现在办理房产证办理给甲方，但房子是乙方建的，现甲方拒绝协商办理过户，请问乙方现在怎才能保证自己的权益。（房子是农村的，甲方是土地使用人，乙方是实际使用人，产权是村里的。）

*雨希千寻|2013-08-15 13:37 |来自北京市

1、口头协议,举证有困难。2、不动产以登记确立物权,土地使用权既然已经登记在甲的名下是受到法律保护的。甲方可以主张不进行过户。3、乙方建房所付的房款可以追回,当然这个要乙方自己举证。4、乙方如果不是该村集体组织成员,不能享有该村的宅基地使用权,不能过户。5、建议找专业律师帮助。

2013-08-15 13:47

来自北京市

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