请教高手，给一个补充协议内容我！

请教高手，我买了一套二手房，和对方已经签了一个买卖协议，也已经交了首付款，但对方房产证要10月份才能下来，也就是说10月份才能过户，为了保证我的利益，我想补充一个协议，大概内容是这样，如果对方在今年10月至明年3月份不能给于过户，我有权令其对方全额退还首付款，并补偿我装修金，还有他的违约金， 这样的一个协议我该怎么写， 高手是否能给我以后协议范本给我。 万分感谢！ 收起