我使用纯商业贷款买了一套房，现卖掉这套房并还完房贷，打算再买一套房使用纯公积金贷款。那我首付是多少

可以退房,定金是不好要了,您可以找开发商协商。

你好 很高兴为你服务

已经有过两次贷款,如果想卖了在买的话只能是一次性付款了,不能贷款。

验，不介意您用组合贷款来买房。因为组合贷款的时间周期太长，通常会4个月到五个月之间，而往往这么长的时间房价已经有了太大的变化。所以组合贷紧接而来的就是长期的解决纠纷的问题。 至于您说的首付要用商贷，是不可行的，贷

是以家庭为单位的,所以不算首套,算二套房了。

公积金是只认房不认贷,商业贷款是认房又认贷,因为您之前是全款买的房子没有涉及到贷款所以这个不用担心,房的话您把房产过户到买房名下之后就变为无房状态,这种情况下您再购买的话是按照首套计算的,因为您涉及到组合贷款的问题,只要通过商贷的话就是就是能带评估价的7成,也就是说您的首付为百分之三十,但是您的评估只做一次就可以了。

若是名下没住房的话所购房面积在90平以下的话公积金可贷八成，90平以上可贷七成。这个都是指评估值的成数。希望能对您有所帮助

要综合考虑 咨询13601241336

公积金认房，不认贷款，只要你贷款的卖掉，并没有房子了，就最高带8层，金额上限104万

若是首套可以首付2成贷8成，公积金最高可贷104万，认房不认贷，二套人均面积不能超过29.4，付6成贷4成。