房屋贷款抵押,这份合同是否有法律效力?

房屋买卖合同书 甲方（卖方）： 乙方（买房）： 甲、 乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在 （建筑面积、平方米、产权证号） 房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权，同时出卖给乙方(付房产证、复印件、即该房产位置图) 二、双方协议定上述房产地即附属建筑物总价值款为人民币大写 人民币小写 三、甲方保证该房产合法，权属清楚，有合法的土地使用 收起