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外地有房有贷款，离异后北京买房算二套吗？

和前夫在外地共同拥有一套房，公积金以他名义贷，商贷我是共同贷款人，贷款尚未还清。现在我在北京工作，有户口，想买房，算首套吗？公积金贷款和商贷都是首套吗，商贷的话以前的贷款信息会不会有影响？

wcmzsp|2013-01-16 10:45

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其他答案

公积金是首套购房，商贷不是，公积金认房不认贷，商贷是认房又认贷

2013-01-16 13:49

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房天下知识为您分享了一条干货

: 北京公积金贷款仍执行认房认贷政策,公积金贷过款再买房算二套吗去查看
近年来,随着房地产市场的发展,购房成为人们关注的热点话题。在购房过程中,贷款是许多购房者的首要选择之一。然而,随着政府对房地产市场的调控政策的出台,如何合理利用现有的贷款额度成为购房者们关注的焦点。

是有影响的，也算二套；但是，如果有离婚协议，明示外地的房子跟您没有关系了，也是可以单议的。

2013-01-16 13:43

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zhaozilongluanwu

商业贷款算二套，公积金算首套。如果未还清，商业贷款虚开的收入证明覆盖之前的月供和现在的月供的二倍。

2013-01-16 13:33

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公积金看房不看贷款，商贷，看贷款也看房子！（我说的是二套问题）

2013-01-16 13:24

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可以，应该算首套。至于贷款如果公积金没有影响，商业贷款的话。会有影响的！北京信义房屋—张安仓

2013-01-16 12:07

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公积金首套，商贷二套

2013-01-16 11:53

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算首套。。

2013-01-16 10:53

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应该算首套房

2013-01-25 15:01

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公积金是首套，因为公积金是认房不认贷，商贷是二套，因为你是商贷的共同贷款人，商业贷款是认房又认贷（贷款是指无论在外地还是北京有过贷款记录）

2013-01-25 10:17

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第11- 19 条,共19条

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