划拨的土地使用权都是经济适用房吗不可以建商品房吗

商品房选择的是出让形式，经济适用房采取的是划拨。

目前来说在北京不可以，以划拨形式取得土地使用权不属于商品住宅用地，不可以建商品房。

目前来说在北京不可以，以划拨形式取得土地使用权不属于商品住宅用地，不可以建商品房。

目前来说在北京不可以，以划拨形式取得土地使用权不属于商品住宅用地，不可以建商品房。

出让的可以 北京信义房屋，真实保障、温馨服务！ 张安仓

不是商品房，是使用权的房子

划拨用地只能建造政府规划的指定项目，如学校医院职工宿舍等。出让用地是通过交纳土地出让金后获得的土地使用权，才可以建造商品房获利。划拨用地得通过政府各部门审批通过，并补交土地出让金后才能变更性质为出让用地。

北京不行、国家规定划拨的土地只可以用作指定项目、做其他的都是违法的

基本就是这样的情况

目前来说在北京不可以，以划拨形式取得土地使用权不属于商品住宅用地，不可以建商品房。