为什么一个小区有50年产权和70年的，两种有什么区别

纯居住的是七十年的大产权 五十年的是商住两用的 四十年的产权的是商用的

跟用地性质有关。70年指的是一般类的住宅，有的地方70年的小户型住宅，但是没有煤气。但产权基本上都是个人的。50年的一般都是指工业用地上建设的住宅类房子，大部分都是小户型，也分大小产权，具体要看用地性质和归属。另外的的就是40年产权，基本上都是纯住宅，商业类别的。

70年土地使用权一般为住宅，50年土地使用权一般为商住两用房，就是沿街的楼房，底楼为商铺的，买期房时看该幢楼是否沿街？底楼是否为商铺？区别土地的使用年限。

50和70年是相对房屋性质决定的，所谓70年产权是住宅落户口的，住宅分为普通住宅和非普通住宅。50年的产权指的是商用的或商住两用的，可以注册的。

50年产权和70年产权的区别是50年的是小产权；70年是大产权

50和70主要区别在于住宅性质！！

50年的太短了吧，还没有拆迁就到期了

因为性质不同。

50年产权和70年产权的区别是50年的是小产权；70年是大产权

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