如何能够避免办了过户手续后，买方没有按时把剩余款项交付给我，可以收到了全部的款项才把房产证给买方吗？-买房-房天下问答

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这个你不用担心，有房管局，因为你的房产证不是直接给买家的，过户要经过房管局过户才可以，钱如果买家或者银行方面没有付齐，房产证永远是你的

2013-01-12 16:22

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房产证户主改名需要哪些手续？房产更名和过户的区别是什么？去查看
房产证户主改名，需要签订转让、买卖、赠予、继承等协议，携带相关材料，包括双方的有效证件以及房屋所有权证等，到房产所在地的不动产登记事务中心办理。

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你的房产证不是给买方的，过户时房管局收回去的。

2014-05-09 12:11

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彭正财二手房经纪人请拨打电话13640766895电话联系百科详情

你的房产证不是给买方的，过户时房管局收回去的

2014-05-07 14:58

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pzc1985

你的房产证不是给买方的，过户时房管局收回去的。

2014-05-05 11:23

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不行！您可以找家银行做资金托管。这样银行会按时把余款划账到您的账号上

2013-01-22 19:34

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一次性付款的就是在房管局递件过户办理成功时收齐楼款，然后交楼。按揭付款的是递件交易过户时业主收齐首期楼款，剩余款项是有贷款银行放款的，不存在客户欠款就交房的问题。

2013-01-13 12:41

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罗少明二手房经纪人请拨打电话18922299213电话联系百科详情

一次性付款的就是在房管局递件过户办理成功时收齐楼款，然后交楼。按揭付款的是递件交易过户时业主收齐首期楼款，剩余款项是有贷款银行放款的，不存在客户欠款就交房的问题。

2013-01-13 11:18

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陆贵滔二手房经纪人请拨打电话13802920590电话联系

在我们每次交易中卖方基本上都存在这个疑问和顾虑，完税过户后产权证已经换了买方名字了但我楼款还没收齐万一！！！怎样保障呀？不要担心首先你前期功夫做足签暑合同（最好有第三方见证）落实付款方式一次性付款：签合同时过定金递件当天交首期（一般楼款20%—30%）完税过户当天支付尾期楼逾期有一定违约金。按揭付款：买方同意贷审批成功后进行交易一般尾期楼款是由银行支付风险性不大展开

2013-01-13 10:05

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一次性付款的就是在房管局递件过户办理成功时收齐楼款，然后交楼。按揭付款的是递件交易过户时业主收齐首期楼款，剩余款项是有贷款银行放款的，不存在客户欠款就交房的问题。

2013-01-13 10:04

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dbx265

基本上在过户的时候，买家已经把钱放到银行了，所以不存在这个问题

2013-01-13 09:55

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如何能够避免办了过户手续后，买方没有按时把剩余款项交付给我，可以收到了全部的款项才把房产证给买方吗？

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