50年产权的和70年的有什么区别？
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首先产权指的是房屋的土地使用年限，时间是从开发商拿地时间算起，而非产证发证时间或者建成时间，50年产权一般指的商住、办公写字楼立项用地，70年产权是住宅立项用地
在中国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。 70年的期限是从开发商取得土地使用权时起算的.而不是拿到房产证的时候算只是你一个50年楼龄的房子，有住了二三十年，想抵押贷款就贷不了那么多了只注定两个结果 时 展开
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