70和50年产权住宅有什么区别么

70年正常是住宅产权，50正常是工业用地，40年是商业用地，也不排除特殊情况，像黄岛西海岸长江路沿线住宅用地也是批的50年。

所属性质不同，70年是住宅，50年商业比较多

70年是住宅性质，50年一般是综合用地，现在市场是一般是70住宅40商业，不管是多少年，投资有风险，购买需谨慎

70年产权是住宅性质用地，到期后自动续期，小孩子读书也比较重要。50年产权一般是综合性用地或者小产权房子，性质是不一样的。

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您好，很高兴解答您的问题，我是广西北海和天下房地产销售经理华英杰，70年或五十年，主要看合同上显示的是不是:住宅性质，显示那就只是在土地使用权上有差别而已

不管70年还是50年，如果房产证上写的是住宅，那都是一样的，所谓的年限就是土地年限，房子永远是自己的。土地到期只要支付土地出让金每平15.6元就行。

土地性质不同，一般50年产权是商业用途，不能落户

产权性质不一样，70年的是纯住宅的，50年的是商业或商住两用的。