上海7年有社保外地贷款过一套商品房老婆是主贷人，我是还款人上海没有房产想在上海买房可以按首套做贷款吗

天让人unrt6于仁泰 任天堂让他天天

您好，您是外地人的话，要是外地的房子您这边仅仅只是参与还贷（没有参与贷款），在上海购入的房子要是您个人来买就可以做首套。（要是外地人单身就不可以买，所以你们这边最好的方法就是二套。意思是贷款算是二套。）。建议老老实实地做二套。您这边要是上海人就可以做成首套了。

可以包装一下

明确的告诉你是可以的。看到你说开发商的意思，没问题。第一、确认你是买一手新房；第二、开发商是可以帮你做的，（并且只有开发商能做，别的人做不了，因为是开发商指定的银行。第三、我们只能够在二手上帮你搞定。第四、你不是我们服务的对象，所以必须要找开发商

外地房产跟在上海买没有关系的，在上海买肯定是首套。但是贷款的话，还清没有？何时还清决定你能贷多少，多少折扣，详谈请电话！！！

房子可做成首套的，但是贷款只能是二套的，所以首付至少要6成。其它的可以按首套计算。

你这样的情况买房子算首套,贷款是算第2套哦,不过看你什么第1套贷款的时候是几几年,去银行查一下,早期贷款如果还清的话可能就没有贷款记录了,如果没有贷款记录那就自然是首套拉

以你这种情况想做首套是不行的了，需要包装一下。如果一次性付款的话就可以作为首套了。。

现在政策 以家庭为单位，认房认贷，有过贷款记录的就是二套，在上海买房算首套，贷款肯定是二套

不能 只要您用商贷过住宅，如若在买房要贷款的话，算2套购房！需要包装下！