我不是上海户口在上海买过一套房商贷，刚卖掉老公在外地有一套房子在还贷款，能再买第二套吗？求高人指点！

直接去房地局过户就可以了

可以买。上海算首套，如果要贷款，利率会上浮10%，契税按照你们买的房子大小来定。还有，必须有上海的社保或者满一年的税单。另外，必须有结婚证。才能购房。

买房算首套，贷款算二套。直接点就是：首付60%，利率上浮10%，

外地人在上海一个家庭可以买一套住房，只要你能提供二年内13个月的税单或社保，你就可以在买一套。

如果你老公是外地人,那就不可以在到上海购房(限购政策) 实在可以去购买一手房,但不能办产证,只能等限购取消才行. 如果你老公是上海人.那就可以购买第二套

用你老公的名字在上海可买一套

买房算首套，贷款算二套。直接点就是：首付60%，利率上浮10%，契税就要看你买的房子了，如果是90平米以下普通住宅1%，90平米以上普通住宅1.5%。

在上海买普通住宅算首套，贷款算二套的。如果买商住两用的不限购不限贷的！所以恭喜你在上海有购房资格的

外地户口在上海只能买一套房子

因为买房是认房又认贷的．因为你在上海买过房子，也是商业贷款的．所以贷款上面应该是二套房贷款．利息上浮．首付６成．契税看房子而定．