家里想购买农村用地,但对方的地方公共用地120多平方米,自己的房产证只有67平方米。而且买卖房产证不能转

为家里人的名下。只能通过村里公正，开证明。不知道以后这样会不会影响我们对这个地的使用权，这个地多出房产证的那部分是合法的吗？以后拆迁有的补偿吗