开发商根本没办下房产证,但银行按揭却批下来了,已经还款几年了

1、能办下来贷款,说明开发商的房子是“五证齐全”,否则是无法办贷款的。2、银行房贷前,要对你所买的房子进行审查,审查开发商的手续是否齐全、你买的房子是不是二次抵押,如果该房产已经抵押出去是不能办贷款的。3、对你的资质,还款能力进行审查。4、如果上述都合格,就可以放贷。5、办房产证和银行没关系,银行不负责任。6、如果要银行负责的话,两个条件:一是放贷的房子五证不全;二是给二次抵押房放贷。劝你耐心等待,多督促开发商。好多开发商把办产权的相关税费资金挪用了,资料不完备等,也有部分业主不配合,资料上缴不全等都影响办产权证。 有的贷款都快还完了,产权证还没办下来的也多的是。只要房子是五证齐全,就不用怕,产权证肯定能办下来,只是早晚的时间问题。 收起