这样的物业服务协议合法合理吗

是这样的，，当时交房时签订的物业服务协议上说：物业管理服务费用仅指其物业公共事务的管理服务费用，不包含业主房屋自用部位、和小区道路路灯、各单元楼道灯等的公摊水电费用，其次又有一条说明：每月按时向物业交纳物管费及公摊水电费这样的物业服务协议合法合理吗