房屋租赁是否构成违约？。

题: [1]协议中说明租房暂定2年，2012年1月1至2014{有手写改动，把3变成了4】年1月1，房租每年为16000.由乙方按年一次付给甲方。 【2】甲乙双方如不租或续租，于10天前通知对方。 现在该第一年已经到期，乙方因为房租普遍骤降，不想再租了，问是否构成违约？房租是按每年一次交的。