租期未满，房东卖房要求我方搬出，不同意赔付合同违约金并耍赖，该怎么办？

我与今年2月初与房东签订租赁合同，租期为2年（2014年2月终止）。房东于今年10月将房子卖出，并要求我们于今年年底搬出，合同里写明“如甲方违约，乙方有权向甲方索取双倍的押金为违约金”。当时交给房东一个月房租为押金，现在因房东违约，造成我方损失，我方仅要求房东退还剩余房租及押金的同时并补偿单倍违约金（即一个月房租）。房东不同意，协商不成，竟说我方下半年房租没有按照合同提前一个月支付给他，以此为借口说是我方违约，既不退押金也不赔偿我方。事实情况是，当时我方因为细看合同条件，一直以为是半年满时付下半年租金，当时与房东口头沟通过，并于8月11日缴纳了下半年租金，房东还出具了收款明细给我方。现在房东因不想支付违约金而以此为借口，直接声称由于我方当时逾期缴纳房租，不信任我方，所以现在要终止合同，不赔偿我方并要求我方即刻搬出去。按照这种情况，他的理由站得住脚吗？如果说他非要以此为借口，大可当时就与我方违约为先与我方解除合同，并不再收取租金，他收取我方房租的依据可否认为是他当时并没有与我方解除合同的意向？如果非走法律程序不可，我方还能要求他支付违约金吗？ 收起