婚前全款买过一套房子，现在结婚，想贷款买一套房子，写2个人的名字，算不算二套房？-买房-房天下问答

那要看你婚前买的房子是否在市内四区内？是否是国有产权？如果是，按现在的政策就算二套，不管交税还是贷款都是二套。如果第二次买一手房房144平以内评估价200以内按3%征收契税如果买二手房，产权没过5年，还要交3%的契税，5.6%的营业税和1%个人所得税！至于利率按现在的政策肯定是二套，基准利率6.55的基础上上浮10%是7.21。

2012-12-07 10:36

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: 婚前房贷款还未清，妻子的名字能否加入房产证？去查看
在房贷没有完全还清的情况下，一般来说房子产权是不能随意添加配偶的姓名的。银行对抵押房产的权益要确保无风险，产权变更需要在贷款本息还清后进行。

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婚前的房子位置在那大连四区内的肯定是二套要是你贷款是公积金的话那么可以按首套贷款但是契税还是二套的契税要是公积金的话利率是基准商代的话你需要去查一下

2012-12-07 10:19

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不管怎么样都是二套了，

2012-12-07 08:55

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肯定是二套契税90平一下3% 公积金算首套商业贷款建行目前下浮10%

2012-12-07 08:17

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张盟二手房经纪人请拨打电话13998644067电话联系百科详情

那要看你婚前买的房子是否在市内四区内？是否是国有产权？如果是，按现在的政策就算二套，不管交税还是贷款都是二套。如果第二次买一手房房144平以内评估价200以内按3%征收契税如果买二手房，产权没过5年，还要交3%的契税，5.6%的营业税和1%个人所得税！至于利率按现在的政策肯定是二套，基准利率6.55的基础上上浮10%是7.21。 13998644067 张盟

2012-12-06 19:58

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婚前的房子位置在那大连四区内的肯定是二套要是你贷款是公积金的话那么可以按首套贷款但是契税还是二套的契税

2012-12-06 18:10

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2012-12-06 16:16

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2012-12-06 15:50

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limingzhen147

算是二套房子如果房子在大连四区

2012-12-08 15:09

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婚前全款买过一套房子，现在结婚，想贷款买一套房子，写2个人的名字，算不算二套房？

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