异地已购房，现上海购房，怎么算~~

我和LG都是上海人，由于工作在异地就婚后在异地购入第一套房子，全部由LG商贷，期间LG取出过一次上海公积金，现贷款全部还清，房子也卖掉了。所以我们现在情况就是双方名下无房无贷但LG有过商贷记录和公积金提取记录，且我们双方上海公积金均已封存。那我们现在要在上海买房的话， 1，是不是算上海的首套房？但是首付一定是6成？ 2，... 展开

b低调_weibo|2012-12-05 18:34

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单纯购房算首套，贷款要看具体情况定！

2012-12-05 20:32

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 不交契税的后果：滞纳金该怎么算？去查看
买房后必须缴纳契税，如果逾期不缴，不会产生违约金，但会有滞纳金。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，滞纳金按每天的税款万分之五计算。

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第一；你是首套购房，但是公积金是不能贷款的。必须重新开启公积金。缴纳6个月后就可以了。首付3层。第二；公积金只要还清，就是首次贷款。公积金单人最多可以贷款30万。如果有补充公积金的话，单人最多40万。第三；商贷，联合贷款都做不了首次贷款。（因为有过商贷购房记录了）

2012-12-05 20:04

来自北京市

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你用公积金贷款买房的话是首套，贷款也是正常的。纯公积金贷款30万有补充的可以贷40万。如果你想商贷的话要假离婚再假结婚产证尚你的名字，以你的名义贷款这样也是首套，产证不能上你老公名字。有问题打15901619632 杨新星

2012-12-05 19:43

来自北京市

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有很钟说法最好电话沟通我电话 15921872113

2012-12-05 19:37

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外地人在上海购房，两个条件必须满足，已婚且有一年的社保或个税。否则没有资格在上海购房，已婚者离异或者丧偶，都是不属于已婚的状况。

2012-12-05 19:19

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您购房现在是首套。不过贷款的话，现在商业贷款是认房认贷政策：认房：以家庭为单位在沪房屋套数，网签在其名下和登记在其名下都认定是房屋的套数。认贷：以家庭为单位名下贷款用途为购房的贷款笔数，包括外地购房贷款和已经结清的贷款。公积金现在是封存的，不是有效账户肯定是不能贷的。你现在如果贷款的话肯定现在只能是商贷。如果你重新开启公积金的话：要保证连续六个月的缴存，目前在缴存状态。可以带余额的40倍，最高贷3 展开

2012-12-05 19:14

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第11- 16 条,共16条

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