请问购买还建房的流程和注意事项有哪些?

1:如果你们现在去做了公证,那么以后即使房价上升10倍,原房东都没有反悔的余地了。这个房子从法律的角度来讲已经是你的。并且你和开发商签了合同的,也就是说开发商到房交所用你的名字备案了的,到时候房产证下来之后名字直接就是你的。 2:还建房可以在市场上交易, 这个没有限制,但是每一次交易都会向国家缴纳一笔土地出让金(大概30一个㎡)。 3:拆迁之前如果是一户一本(房产证)的话,那么拆迁新建的房屋就可以办理房产证。如果不是的话,那么建成之后就会是小产权(一栋楼一个房产证) 4:如果在他的带领下,和开发商签订了合同,那么这个房屋就可以确定是他的,不用你拟定合同,做公证的时候,公证处也有范本。 希望对你有帮助,望采纳。如果有不明白的地方请追问。 收起