购买二手房流程及注意事项有哪些?
其他答案
一、注意事项如下:1、房屋手续是否齐全查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。7、单位房屋是否侵权(福利分房等)8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房 展开
2021-06-10 12:43
来自北京市
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首先你要明确是否目前对方已经取得该房屋的所有权证(个人名下产权证和土地证),如果有,你和对方要准备的材料如下:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,产权证,土地证,然后你们以书面形式约定一份协议:房屋售价,过户时间,物业交接等问题,对方户口什么时候迁出该房屋,夫妻双方要签字同意。你们一起直接到当地房管局办理产权过后就可以了。你们自己最好预留几千块钱,等水电气等费用结清了在补交给对方。如果该房屋对方没有取 展开
注意事项如下:房子是否有债务问题;是否涉及产权纠纷;房屋质量是否有问题;收房的时候注意水电气费用是否结清等;
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