你好，我现在看好一套二手房，但是房产证是还迁房，中介说土地是出让地，性质属于商品房，有这种可能吗？

有可能的。你的房子是政府向开发商购买的开发商开发的商品房，再作为还迁房还给拆迁户，所以还迁房性质是商品房是可能的。

要最终看他的房产证。最好是到当地房交所查询一下此房屋的信息。

按房产证上的为准，无非是就是出让和划拨两种，证上是什么就是什么。 如需更多帮助，请致电：13251315707 中吉房产小肖

会是出让地，至于商品房就要看开发商办理产权证申报备案房交所的时候怎样申请的

你要看当时是什么地方拆迁的，如果是农转非，有可能是划拨地，如果是城镇居民拆迁，就应该是出让地，这个可以到拆迁公司去问，我也卖过很多套还建房，不是农转非的基本是出让地。

有这种房子，我更定有。现在有很多还建房都是。

人家说什么不中用，一切已房产证上的信息为准，看产权性质是？

这种也不是没有可能，关键是当初与拆迁方签订拆迁协议上面是怎么写的，还迁房其实有很多都是商品房，只有小部分由国家拆迁统一建筑的属于经济适用房。有的是商品房但是土地是属于划拨地。具体的情况还真的只有看房产证。不能统一而论！

有可能、看房产证就知道土地的性质了

这种也不是没有可能，关键是当初与拆迁方签订拆迁协议上面是怎么写的，还迁房其实有很多都是商品房，只有小部分由国家拆迁统一建筑的属于经济适用房。有的是商品房但是土地是属于划拨地。具体的情况还真的只有看房产证。不能统一而论！