上海市买房不满五年不唯一税费怎么算

上家:全额营业税(5.65%),全额个税(1%/2%)或差额的20% 下家:契税(1%/1.5%/3%) 如果通过中介还有1%的中介费

五个点左右的税费。

不满五年要付营业税全额的5.65%再加上1%的个人所得税就是了！

营业税：房屋总价5.55%的 宝山区除外，宝山是总房价的5.65% 个税：普通住宅，房屋总价的1% 非普通住宅，房屋总价的2% 契税：普通住宅，房屋总价的1%/1.5%（90到140以内）（首次购房）如二套房（3%） 非普通住宅，房屋总价的3% 佣金：房屋总价的2% 你可以自己算一下，这是公式

营业税：房屋总价5.55%的 个税：普通住宅，房屋总价的1% 非普通住宅，房屋总价的2% 契税：普通住宅，房屋总价的1%/1.5%（首次购房）如二套房（3%） 非普通住宅，房屋总价的3% 佣金：房屋总价的2% 你可以自己算一下，这是公式

营业税：房屋总价5.55%的 个税：普通住宅，房屋总价的1% 非普通住宅，房屋总价的2% 契税：普通住宅，房屋总价的1%/1.5%（首次购房）如二套房（3%） 非普通住宅，房屋总价的3% 佣金：房屋总价的2%

不满五年需缴纳营业税5.56% 不唯一个税1% （需缴纳）成交价*5.56%*1%=税费

动迁房转产权不满5年 只有1个点的个人所得税 商品房买进不满5年 全额营业税 房价乘5.65% 个人所得税要看普通还是非普通住宅 普通住宅1个点 非普通住宅2个点