二手房买卖过程中买方未经卖方同意,擅自装修房屋算违约吗?

合同中约定1、三证办妥，按揭批下2、款清交房3、交房时间没有约定。但是房产证和土地证已经过户给买入方，但是买方房款还没有付完，已经开始装修房屋了，请问此种情况下算不算违约？