二手房屋买卖未过户房产证已给买方有什么风险?

卖方是我妈妈，买房是我对象。卖方把房产证交给买方是为了他的家人放心，我们想过5年后再过户，私下签了一份草书买卖合同，上面说明其余8万元3年内还清就可以了。请问这样有什么影响吗？还有想问的是其余8万元怎么还合适，因为想早点还上，是用这个房屋抵押贷款还是什么呢？谢谢，我现在很闹心.

liuyue0103|2016-05-05 12:57 |来自北京市

没什么影响，还有自己家人双方买卖房屋是不能抵押贷款的必须一次性付清，具体看你要怎么还。

2016-05-05 13:48

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

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买卖无证二手房存在不小风险，因为它可能导致购房者无法进行合法的产权登记，增加了房屋被抵押或二次出售的风险。按照法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致。二...

没有产权人到场签字此房无法买卖，这点你放心，更无法无房屋抵押。

2016-05-05 13:38

来自北京市

没关系的，卖房要出售方到场签字才行的。否则是没法过户的。那个8万元可以做张它项权证，持证人是你妈妈，等钱还清后一起去产监处注销就可以了。

2016-05-05 13:30

来自北京市

没有影响，给他也没用。怎么还钱，你们自家人好好商量呗！

2016-05-05 13:26

来自北京市

房产证给买方没影响，没有卖方签字过户你拿着产证也只能看看，因为卖方可以去挂失房产证然后补办，所以没有影响。

2016-05-05 13:08

来自北京市

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