二手房交易房屋抵押贷款买方能不能单方面撤销

在二手房交易当中,买卖双方已经出件,卖方房产证土地证已经过户到买房名下,然后由担保公司送银行抵押(用支付余下70%房款)在银行审批完成到下款到卖方账户期间内,买方能不能撤销该房贷?卖方是否存在追债的风险?