需不需要公证？如果公证需要公证些什么？

想请问一下，我家原有一套职工家属住房，后该区域被卖给开发商，在与开发商交涉时我父亲突患癌症，此后我母亲前往北京陪同治疗，没有与开发商签订合同。不久我父亲因病过世，母亲回家后与开发商签订了合同，此前该职工家属房的户主是我母亲一个人，现在开发商称需要进行公证，不然就不给办房产证。我想知道这到底需不需要公证？如果要公证，需要公证什... 展开