房产证入住后再给是合理的,如果在没有交房前就给那就是骗人的.因买的是预售房,建筑面积是估算的,只有待房子竣工验收后,由专业的测绘部门对房产进行准确的测绘后方可申请办理房产证以土地证.办产权证需要提供买房人以及妻子的身份证,结婚证.一般开发商集体给业主办理产权证以土地证需要的时间比较长也是合理的,如果个人申请办理那就快了,一般一个月就可以办下来.办理产权证需要交纳一部分费用,一是物业维修基金,这笔款 展开
房产证入住后再给是合理的,如果在没有交房前就给那就是骗人的.因买的是预售房,建筑面积是估算的,只有待房子竣工验收后,由专业的测绘部门对房产进行准确的测绘后方可申请办理房产证以土地证.办产权证需要提供买房人以及妻子的身份证,结婚证.一般开发商集体给业主办理产权证以土地证需要的时间比较长也是合理的,如果个人申请办理那就快了,一般一个月就可以办下来.办理产权证需要交纳一部分费用,一是物业维修基金,这笔款是开发商代收后交到建设局的.计算方法是用房产总价值乘以0.2%.另一个是契税,也是由开发商代后收交到财政局.计算方法是用房产总价值乘以0.15%.另外还有土地测绘费200元,房产测绘费是按建筑面积乘以1.36元计算出的.其它的登记费,工本费就比较少了.整个产权证及土地证办理下来一般在几千元至上万元之间,主要是看房子的大小以及总价值来定的.祝好运. 收起
