请问一下现在没有产证的动迁房是不是等拿到产证和土地证后。就算是商品房了。。

动迁房即所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地**相关的地方政策约束。所以和一般的商品房有很大的不同。 一般，回迁房是属于二类经济适用房,上市交易的话需要多缴纳已个3%的土地出让金。

但是需要交一部分的上市费用，转商费，具体看是什么性质的房子了

动迁房即所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地**相关的地方政策约束。所以和一般的商品房有很大的不同。 一般，回迁房是属于二类经济适用房