请问一下现在没有产证的动迁房是不是等拿到产证和土地证后。就算是商品房了。。

动迁房即所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地**相关的地方政策约束。所以和一般的商品房有很大的不同。 一般，回迁房是属于二类经济适用房,上市交易的话需要多缴纳已个3%的土地出让金。

没明白你的问题的核心，是不是问回迁房？

有什么可以帮你，。

不算！卖了之后就算！

主要看是什么样的性质

动迁房即所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地**相关的地方政策约束。所以和一般的商品房有很大的不同。 一般，回迁房是属于二类经济适用房

主要是先看产权的性质。

动迁房即所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地**相关的地方政策约束。所以和一般的商品房有很大的不同。 一般，回迁房是属于二类经济适用房,上市交易的话需要多缴纳已个3%的土地出让金。

不是的，得看您房屋的产权性质

动迁房即所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地**相关的地方政策约束。所以和一般的商品房有很大的不同。 一般，回迁房是属于二类经济适用房,变商品房出售的话要看你的回迁面积是多少，回迁面积15元/米， 非回迁面积是乘以%3的土地出让金