目前我有一套房子想和别人的房子交换，会不会收取营业税呢？

本人现在的住房和那套交换的房子均为商品房，只不过我的房子面积比所要交换的房子面积要小，所以需要贴差价。由于最近七部委的政策刚出台，本人又对政策不太了解，故想请教各位，我的房产交换会不会征收营业税？如果我交换成功后，我换到的房子可不可以马上再上市交易呢？