住宅地产和商业地产的区别?

住宅只可用于居住,商住可以居住也可以注册;宅贷款最高7成,商住贷款最高5成;住宅贷款利率可下浮,商住贷款利率须上浮10%;住宅水、电、煤、均按民用收取,商住水、电、煤、均按商业收取;住宅产权70年,商住产权40年。住宅契税1.5%-3%,商住一律为3%;补充问题所问我不知晓,非常歉意!! 希望对你有所帮助!