房地产售的商品住宅房使用年限是多久?自已买地建的住宅房是永久的嘛?商品房和自已建的房有啥区别
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商品房的住宅是70年;自己建的是建在农村集体土地上的,年限问题不好说,要是明年遇到城市规划就一定要按照城市规划进行拆迁。区别是:商品房是100%的产权可是自由上市,而自建的则无法在市场流通。
2010-07-13 13:28
来自北京市
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居住用地 70年商业用地及物流用地 40年混合用地:50年在国内,个体是不具备买地资格,只具备土地使用资格 同时,商品房可以流通是因为拥有房产证件,自建房是没有房产证的(农村有宅基地一说)
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