容积率是什么意思，高好还是低好？怎么计算的？

我在城南|2007-06-26 06:28

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“容积率”是项目总建筑面积与总占地面积之比例如：总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。容积率超过5就不建议购买了

2007-06-26 06:33

来自北京市

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: 住宅容积率标准是什么？什么是容积率？去查看
随着城市的发展和人口的增加，土地资源越来越受到限制，因此对土地的合理利用变得尤为重要。而容积率作为一个重要的指标，被广泛应用于城市规划和房地产开发领域。那么，什么是容积率？住宅容积率标准又是如何确定的呢？

巧笑倩兮儿

某地块的地上建筑物的建筑面积除以该地块的面积就是容积率。容积率低说明小区居住密度小，那么环境等等方面自然也好了。一般别墅的容积率就比较低，大多都只有零点几。但是现在容积率低了就要多缴税，所以很难说他好不好

2007-06-26 06:33

来自北京市

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lucky宝儿

容积率是项目建筑总面积与该项目总占地面积之比,计算方法:项目总建筑面积除以该项目总占地面积。住宅小区容积率的确定是要经过当地规划部门批准的，一般普通住宅小区的容积率控制在1.0-1.2之间,沿街商业建筑、高层、小高层的住宅小区容积率相对会高一点。一般来说,容积率的高低会对房屋的价格产生一定的影响，容积率的高低是和房价成反比的(沿街商业用房、高档住宅、高层、小高层住宅等除外），房价越高，容积率越低。展开

2007-06-26 06:33

来自北京市

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镜花源

容积率是指建筑物的建筑面积和土地面积的比例~例如某地块建筑物建筑面积为1000平方米~土地面积为500平方米~那么容积率就是1000/500=2容积率低的住宅小区相应的人口密度小~理论上来说容积率低一些会好~

2007-06-26 06:33

来自北京市

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胡椒面瓜儿

当然是越低越好，一般别墅是最低的小于1

2007-06-26 06:33

来自北京市

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sunny520311

容积率=建筑物（群）的建筑总面积/该建筑物（群）占地地总面积。

2007-06-26 06:33

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生活周百通

地上总建筑面积/净用地面积，越低越好

2007-06-26 06:33

来自北京市

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zxxxx170

枵腹从公爸爸发

2013-08-09 00:17

来自北京市

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